Итоги развития ипотечных кредитов за прошедший 2013 год
В 2013 году от общего объема заключенных сделок с недвижимостью ипотечные кредиты достигли показателя в 24,6%, то есть каждая четвертая операция с недвижимым имуществом заключалась с применением программ ипотеки.
Зафиксированные показатели выше, чем в предыдущем 2012 году, что показывает положительную динамику в данном сегменте. Такой рост стал возможен благодаря политике государства по планомерному понижению ставок по данному виду займов и увеличению доверия населения к такому роду кредитования.
Согласно данным, которые приводят аналитики, доля сделок на рынке новостроек с привлечением ипотечных займов значительно увеличилась в сравнении с показателями предыдущих лет. Объяснение такому развитию событий следующее: банковские учреждения расширяют возможности для заемщиков и увеличивают количество одобренных поданных заявок, связанных с приобретением квартир в строящихся объектах с помощью ипотечных кредитов. Накопленными «живыми» денежными средствами обладает лишь очень маленькая часть покупателей жилья, основная доля приходится именно на приобретение квартир, домов при помощи ипотечных займов.
Позитивная информация, встреченная сторонами рыночных отношений, связанных с недвижимостью – понижение ставок по ипотечным займам. Если еще во второй половине прошлого года ставки по ипотеке планомерно поднимались вверх, то, начиная с начала 2013 года, наметилась тенденция понижения данного показателя, что также положительно отразилось на динамике оформленных и одобренных ипотечных займов. Этому приятному и долгожданному событию способствовало улучшение показателей ликвидности и понижение цены фондирования.
За весь период развития ипотеки для военных именно 2013 год выдался самым удачным. Именно в этом году были существенно снижены проценты по таким кредитам и расширены цели кредитования.
Процедура получения и оформления ипотеки, начиная с 2013 года, значительно упрощена. Определенной категории заемщиков для получения ипотеки не нужно собирать кучу документом, достаточно только двух – паспорт либо водительские права и пенсионное свидетельство. Притом некоторые банковские учреждения не предъявляют строгих требований и правил к предоставлению справки о доходах с официального места работы. Достаточно самостоятельно заполнить декларацию установленной формы.
Развитие ипотеки продолжает набирать обороты, становится все более востребованным и доступным для разных категорий и групп граждан.
