Российской недвижимости все больше доверяют инвесторы
В наступившем году российская недвижимость будет пользоваться увеличенным спросом у инвесторов по сравнению с предыдущими периодами. Такие данные приводят аналитики, проведя опрос среди респондентов стран Евросоюза. Коммерческую и жилую недвижимость: квартиры, офисы, складские помещения, торговые комплексы, более 90% респондентов назвали перспективным приобретением и заявили о согласии вкладывать свои денежные средства.
В наступившем году в Российской Федерации одним из самых популярных направлений инвестиций станет жилищный сегмент недвижимого имущества. Направить в данный сектор свои инвестиции готово более 70% опрошенных респондентов. В 2013 году лишь 23% потенциальных инвесторов доверяли данному сегменту, дожидаясь стабилизации стоимости.
А вот спрос на недвижимость коммерческого характера в 2014 году ожидается таким же, как и в прошедшем периоде. В 2013 году о готовности вложить денежные средства в офисы заявляли около 50% респондентов, складские помещения и отели совместно интересовали 80% инвесторов, а торговые центры 55% от всего числа опрошенных. Исследования в наступившем году предварительно сохраняют прошлогодние цифры.
Самым интересным рынком недвижимого имущества по-прежнему остается Москва (вторичные квартиры в Москве). Объекты, которые располагаются в столице, привлекают 55% опрошенных респондентов, варианты в Московской области (жильё в Подмосковье) интересуют 46% инвесторов. Вторую столицу России – Санкт-Петербург рассматривают 39% участников исследования, а вот попробовать инвестировать в недвижимое имущество в других городах с миллионным населением не против 75%.
По прогнозам экспертов в наступившем году активнее всего будут зарабатывать девелоперы, то есть те, кто занимается строительством недвижимого имущества. Далее инвесторы располагаются так: закрытые фонды 35%, страховые организации 32%, управляющие компании 43%.
Заключенных сделок с недвижимым имуществом было бы больше в том случае, если бы кредитные учреждения пересмотрели и снизили условия, предъявляемые к уровню собственных средств заемщика, и предложили более доступные условия договоров по кредитам.
Если ситуация макроэкономического характера не поменяется в положительную сторону, то инвесторы не будут столь активны, как показывает опрос. Но все же специалисты надеются на увеличение сделок с недвижимым имуществом в 2014 году.
