Как купить квартиру по военной ипотеке

Чтобы купить квартиру военнослужащие России с 2004 года могут воспользоваться правом приобретения недвижимости при помощи НИС (накопительно-ипотечная система или военная ипотека). По своей структуре покупка недвижимого имущества при помощи такого вида ипотечного займа – обычная банковская сделка. Отличие в следующем: первоначальный взнос в кредитное учреждение осуществляется за счет накоплений, которые перечисляются из федерального бюджета на счет военного, а ежемесячные выплаты проходят через Министерство обороны.

Особенности приобретения жилья при помощи военного ипотечного займа

• Во-первых, законодательство не регулирует нормы площади недвижимости при использовании ипотеки для военнослужащих.
• Во-вторых, участник такого вида ипотеки имеет право купить жилье в любом регионе России, там, где ему наиболее выгодно и комфортно. При этом, если участник уже владеет собственным жильем, то это не скажется на возможности покупки квартиры по военной ипотеке.
• В-третьих, если военнослужащий купил недвижимость при помощи ипотеки для военнослужащих, он обязан служить Родине до полного расчета с кредитным учреждением. Ипотечный займ, а также проценты, погашает государство.
• В-четвертых, недвижимость обязательно оформляется на конечного покупателя.

Ипотека для военных предусматривает те случаи, когда военнослужащий увольняется из армии без уважительной причины. Тогда он обязан вернуть государству уже оплаченную стоимость вместе с процентами. Если военный достиг конца срока службы, то задолженность аннулируется.

Чтобы купить квартиру по военной ипотеке требуется определенный набор документов. Жильё можно выбрать как в новостройке, так и на вторичном рынке жилья. Единственное исключение – купить квартиру в здании, которое строится, нельзя, так как должна приобретаться конкретная недвижимость, с получением Свидетельства о собственности владельца. Данное условие обязательно нужно учесть. Проще всего купить квартиру по военной ипотеке через наше агентство.

Покупая недвижимость на «вторичке», военнослужащий должен быть уверен в юридической чистоте объекта, иметь гарантии, что прежний владелец не сможет при помощи суда или иных методов вернуть ее обратно. Если суммы, которая выделена на приобретение жилья при помощи такого вида ипотеки не хватает, то военнослужащий вправе добавить недостающую часть самостоятельно, оформив потребительский кредит. А вот купить часть или долю в квартире запрещено. Также дело обстоит и с дарением. Продать, подарить недвижимость, приобретенную с помощью ипотеки для военных, нельзя. Такие операции можно осуществлять только после полного погашения ипотечного кредита.

Итак, военнослужащий отслужил три года и решил: «Куплю квартиру по военной ипотеке», то прежде чем самостоятельно разбираться с документами, особенностями, сроками получения, обратитесь в агентство недвижимости Центр Недвижимости. Мы работаем и осуществляем ведение сделок с военным ипотечным займом, знаем все сложности и нюансы. Поможем вам на 100%.