Готовы ли вы к покупке дома?
Готовы ли вы к покупке дома? В не обдуманном в порыве чувств, можно купить пару обуви, но чтобы купить дом требуется вдумчивое планирование и обдуманное принятие решения.
Хотите ли вы стать владельцем жилья в первый раз или уже выступали в роли покупателя, покупка дома - это финансовое и эмоциональное решение, которое требует опыта и поддержки команды надежных профессионалов, в том числе риэлторов, кредитных менеджеров, юристов и ряда других лиц.
Почему вы хотите купить дом?
Эмоциональная часть решения вступает в игру, когда вы думаете о том, почему вы хотите купить дом. Возможно вы хотите иметь родовое гнездо для своей семьи и с нетерпением ждёте, когда вы сможете делать на своём имении то, что вам заблагорассудится не спрашивая разрешения у других. Если вы покупаете недвижимость в первый раз, вам нужна стабильность в карьере, постоянный доход и острое желание покупки.
Покупка дома - это выбор образа жизни, который требует, чтобы вы подумали о том, как вы любите проводить свое время и тип окружения, где вы хотите жить - например, в сельской местности без ближайших соседей, высотных зданий города или дом в пределах мест, где планируете отдыхать или развлекаться.
Чем больше вы будете понимать ваши приоритеты для дома, тем легче будет для вас сузить поиск необходимой недвижимости.
Покупка домовладения в ипотеку также может быть мощным средством для увеличения личного богатства для вас и вашей семьи, поскольку вы будете вкладывать собственный капитал в ваш дом.
Ваша зарплата позволяет покупку?
Если ваш дом мечты не можете купить сразу, вы можете предпринять шаги, чтобы стать собственником жилья в кредит.
Для того чтобы получить ипотеку на покупку дома, вам нужна постоянная работа с хорошей зарплатой или стабильные официальные доходы, а также хорошая кредитная история со своевременной оплатой по счетам, и готовность к продолжительной экономии денег. Некоторые банки более строго подходят к уровню доходов заёмщика, поэтому чем больше разница между ежемесячными выплатами по ипотеке и вашими доходами, тем лучше шансы на одобрение кредита.
Скачок курсов иностранных валют в 2014 году показал, что ипотечный кредит на жильё лучше брать только в рублях, чтобы однажды ежемесячные платежи не выросли в разы в след за новыми курсами валют. Также помните, что вам будут нужны еще кое какие сбережения чтобы оплатить расходы на переезд и авансовый платёж за дом, который может составлять от 50000 до 100000 рублей. В любом случае будет очень мудро, чтобы после покупки осталась некоторая наличность на непредвиденные расходы, которые в частном доме могут возникнуть внезапно.
Что вы можете себе позволить купить?
Цены на жилье и арендные ставки варьируются от одного места к другому, но вы можете использовать калькулятор банка, чтобы оценить разницу между вашими платежами за аренду и покупку дома. Лучше платить за своё жильё, чем отдавать за арендуемое - покупка дома может стоить столько же или даже меньше, чем при аренде.
Помните, когда вы станете собственником жилья, вы также будете должны оплачивать страхование жизни и домовладения, налоги на имущество, коммунальные услуги и прочие расходы на жилье. Поэтому при принятии решения о покупке своего жилья в ипотеку не торопитесь, взвесьте все за и против, ведь от этого зависит спокойствие вашей жизни в будущем.
Кроме того, вы должны думать о ваших планах на будущее и как вы тратите свои деньги - дальнейший уровень жизненного комфорта будет прочно связан с ипотечными платежами. После одобрения вашей ипотечной заявки, Банк скажет, какую сумму кредита вы можете взять, но что Банк не знает, так это то, что сколько вы тратите на путешествия, развлечения или ваши возможные пропуски работы когда этого требует семья, всё это, потенциально сокращает ваш бюджет.
Как только вы решили через эмоциональные и финансовые аспекты стать владельцем жилья, ваши дальнейшие действия должны быть направленны на то, чтобы найти надежного и опытного риэлтора, который будет вашим партнером в процессе покупки дома и ведения переговоров с кредитной организацией.
