Квартира в новостройке или вторичная недвижимость
При появлении возможности купить квартиру, тут же возникает дилемма, какой квартире отдать предпочтение - новостройке или вторичной недвижимости? В какую сторону склонить свой выбор?
По ценовой категории стоимость квадратного метра квартиры в новостройке обходится покупателям дешевле, чем на вторичном сегменте. Казалось бы, что может быть лучше. Новое жилье за относительно приемлемую цену - превосходный вариант. Но это только кажется на первый взгляд. В данной ситуации много подводных камней. Ведь каждый желающий купить квартиру имеет свои представления о желаемой покупке и здесь идет в счет каждая деталь. Учитывается и район проживания, площадь квартиры и ее состояние. Поэтому перед тем как выбрать один из вариантов, необходимо учесть все особенности и первичного и вторичного жилья.
Преимущества квартиры в новостройке
Нет ни малейшего сомнения в том, что покупка квартиры в новостройке естественное желание основной части людей. Радостно ощущать, что это твое и только жилье, и никто до тебя здесь не оставил своей энергетики. Важными преимуществами квартир к новостройке является наличие новых коммуникаций, современной проводки, высокоскоростных лифтов, в большинстве случаев - наличие подземной парковки и многое другое. Покупка квартиры в монолитном доме предполагает возможную перепланировку в будущем. И если сегодня владельца устраивает одно большое пространство в лице единственной комнаты в квартире, то возможно завтрашний день принесет изменение в личной жизни, и понадобиться увеличить число комнат за счет уменьшения пространства. В этом основная привилегия первичного жилья. А вот с панельными домами обстоит совершенно другая ситуация. Изменение планировки здесь намного сложнее. Но учитывая то, что панельные здания дешевле кирпичных или монолитных, благодаря своему материалу, из которого они возведены, то стоимость квартир позволяет их приобрести людям со средним достатком. Тем более что квартиры в таких домах достаточно качественные.
Если будущий владелец все-таки выберет квартиру в новостройке, то жить в ней сразу не получится. Ведь кроме стен в квартире ничего нет. Первичная квартира предполагает настил пола, установку сантехники и всего необходимого для нормальной жизни делать самим владельцам. Поэтому неизвестно во что обойдется преображение пустого пространства в комфортабельную квартиру. В результате этого, стоимость квадратного метра первичного жилья увеличится и станет намного выше, чем во вторичном сегменте. Еще одним недостатком жилья во вновь возведенном здании является инфраструктура. Возможно, новостройка окажется в совершенно необжитом районе и вокруг ни детских садиков, ни магазинов, а одна пыль и грязь стройплощадок.
Обустроенный вторичный рынок
Исходя из таких перспектив, кому-то покажется, что квартира в старом фонде с ее обустроенными домами и магазинами, покажется лучшим вариантом. Но опять-таки, не все так просто. В таких квартирах прихожие, кухни и ванные комнаты маленькой площади со старыми трубами и никуда не годной сантехникой. И зачастую все в квартире требует ремонта. Но такой ремонт можно делать постепенно.
Выводы
Взвесив все недостатки и преимущества можно прийти к выводу, что покупка квартиры в новостройке несет в себе обладание просторными комнатами с нужной вам планировкой, с развитием в будущем инфраструктурой и с меньшей ценой за квадратный метр, но с невозможностью сразу въехать в квартиру и со стройкой вокруг дома. В разрез этому, покупка вторичного жилья позволяет въехать в квартиру сразу, после приобретения, с близким расположением детского садика, школы и магазинов. Но при этом низкая комфортабельность и чужая энергетика несет большие минусы такого жилья. Поэтому индивидуальный выбор за каждым.
