8(495) 968-15-14
8(926) 236-62-54
заказать обратный звонок

Кто имеет право на приватизацию в определенном жилье

вт, 14/01/2014 - 14:39 122

В этой статье ответы тем, кто задумался над вопросом: «А имею ли я право на приватизацию жилья?». Пожалуй, один из самых интересных моментов в приватизации жилья, кто имеет на неё право:

  • Те граждане, которые на момент начала процедуры проживают в квартире по заключенному договору социального найма. Специфика, которую нужно учесть: в случае предоставления человеку жилья в безвозмездное пользование, подкрепленное специальным договором, недвижимость приватизировать невозможно.
  • Если гражданин проживает в жилом объекте временно и является близким родственником нанимателя, он не может стать претендентом на жилищную площадь. В случае, когда наниматель желает, чтобы данный человек участвовал в приватизации, ему нужно прописать его в квартире. Для этого нужно получить согласие в письменном виде от всех прописанных членов семьи.
  • Отказ от участия в процессе одного или нескольких членов семьи оформляется и заверяется нотариусом письменно. Притом отказ безадресный, невозможно таким образом передать свою долю кому-либо.
  • В тех случаях, когда граждане отсутствуют в квартире временно (служба в армии, тюремное заключение, работа за границей), их права в полном объеме сохраняются, их доля будет за ними закреплена. И никто не может оставить этих людей без части жилья, даже если они не проживали по месту прописки очень длительное время. Так составлены наши законы. Достаточно предоставленного заявления по специальной форме о брони, которое должен заполнить гражданин.

Повторная приватизация – возможно ли это

Важный момент – хоть и везде указано, что человек имеет право приватизировать за всю жизнь одно муниципальное жилье, - есть небольшое исключение. Если решением суда было признано, что предыдущий процесс по приватизации имущества был проведен с нарушениями, он отменяется и разрешается повторная сделка. И добиться этого возможно, хотя и придется много разбираться, подавать иски и участвовать в судебных разбирательствах.

Основные документы

Если вы приняли решение приватизировать квартиру, нужно подготовить основные документы и учитывать следующие моменты. Во-первых, нужно получить нотариально заверенную доверенность, где будет расположена информация о согласии либо отказе всех прописанных членов семьи на эту процедуру. Обладая данным документом, гражданин сможет представлять интересы остальных проживающих людей, проходя все этапы самостоятельно.

Список основных необходимых документов мы перечислили в основной статье о жилищной приватизации, здесь же перечислено все остальное:

  • свидетельства о заключенном браке или его расторжении всех членов зарегистрированной в квартире или доме семьи;
  • пакет документов на объект: паспорт жилплощади, копии квитанций про оплату коммунальных услуг за последние три месяца, ордер на жилье;
  • приватизация имущества также подразумевает получение документов из БТИ, а именно, экспликацию недвижимости и поэтапный план;
  • возможно, потребуются дополнительные справки: если была замена паспорта, перемена ФИО.

Как уже упоминалось в наших статьях, сбор всех документов отнимает много времени и сил, да к тому же человек, который никогда не сталкивался с данной процедурой, может легко запутаться. Лучше обратиться к нашим профессиональным юристам, которые знают все тонкости и нюансы приватизации, смогут оказать помощь на всех этапах.