Вы здесь

Как делится приватизированная квартира

Жилищная приватизация – процесс передачи муниципального жилья во владение частных лиц. Если недвижимое имущество не приватизировано, то люди, живущие в нем, не имеют права совершать какие-либо операции (продажа, обмен).

Как делится приватизированная квартира

Развод и приватизированная недвижимость

Жизненные ситуации бывают разными, неприятной реальностью может стать и развод. Если у супругов есть в собственности приватизированное жилье, то вопрос по его разделу встает достаточно остро. В таком случае нужно обладать знаниями в этой области, знать все тонкости такого рода процедуры.

Раздел приватизированной квартиры при разводе имеет ряд особенностей:

  1. В случае, когда в приватизации принимали участие все члены семьи, положение упрощается, так как раздел производится на основании информации, изложенной в договоре о безвозмездной сделке, где перечислены все владельцы. Между этими людьми недвижимость делится равными долями.
  2. Следующая особенность заключается в том, что если один из супругов во время приватизации отказался участвовать, то он никакими правами при разводе не обладает, в данном случае даже судебная инстанция вряд ли поможет.
  3. Разделить недвижимое имущество можно не только в браке и во время развода, но и в течение трех лет после него.
  4. Чтобы избежать неприятностей, споров и взаимных упреков, нужно заключать брачный договор. Именно этот документ поможет разобраться во всех спорных ситуациях, но в России данный договор не находит широкого распространения, поэтому раздел приватизированной квартиры вызывает столько вопросов.
  5. Если недвижимость была приватизирована в официальном браке, то по закону она является собственностью обоих супругов. Если у них есть дети, то независимо от их возраста (достигли они совершеннолетия или нет) они также являются собственниками жилья.
  6. Если квартира одним из супругов была приватизирована до заключения брака, то именно он будет являться владельцем недвижимости, а в случае развода она не будет попадать в категорию совместно нажитого имущества, следовательно, не попадет и в объекты раздела имущества.
  7. Если недвижимость была приватизирована в официальном браке то, несмотря на то, что ее приобрел на свои деньги один из супругов, она будет подлежать общему разделу.

Что еще нужно учесть

Естественно, в большинстве случаев при разводе самым ценным имуществом является жилье, все споры связаны именно с ним, так как оно является самым дорогостоящим. Чтобы не возникали споры, лучше заключать брачный договор. В данном документе будут расписаны все права сторон в случае развода. Для его составления необходимо предъявить правоустанавливающую документацию на все имущество, которое супруги хотят включить в брачный контракт, а также письменно заверенное добровольное согласие от сторон.

Приватизация имущества – этап важный и ответственный. Подходить к оформлению всех документов нужно грамотно, зная все тонкости процедуры. Обращайтесь за помощью к нашим специалистам, которые обладают знаниями и соответствующим опытом.

Как делится приватизированная квартира

Категория: 
Яндекс.Метрика