8(495) 968-15-14
8(926) 236-62-54
заказать обратный звонок

Продажа дома, что необходимо учесть

вт, 14/01/2014 - 09:53 73

Продажа дома – ответственная, достаточно сложная процедура, поэтому необходимо учесть некоторые моменты. Для того чтобы удачно заключить сделку и добиться максимального результата, нужно приложить немало усилий. Чтобы продать дом, необходимо следовать следующим советам.

Продажа дома, что необходимо учесть

Реальная стоимость недвижимого имущества

Для наиболее выгодной продажи дома нужно провести мониторинг рынка недвижимого имущества. Данную информацию можно добыть самостоятельно, потратив «массу времени» или обратиться к нашим опытным специалистам в сфере сделок с недвижимостью.

Постоянно растущий спрос на дома сопровождается увеличением цены на один квадратный метр жилья, что в свою очередь приводит к наиболее выгодным сделкам.

Условия при продаже

Если вам требуется продать дом срочно, нужно учесть следующие моменты:

территориальное расположение объекта, который необходимо реализовать;

  • наличие транспортных узлов и удаленность от центра столицы;
  • обеспечение коммуникациями жилья;
  • техническое состояние объекта и все его характеристики.

Демонстрация потенциальным покупателям

Одним из самых важных этапов, связанных с продажей объекта в Московской области, является его демонстрация покупателю. Если ваш дом выглядит ненадлежащим образом, необходимо выполнить косметический ремонт. Таким образом, вы сможете придать недвижимости свежий вид, а покупателя удивить отличным состоянием.

Торг всегда уместен

При любой сделке стороны торгуются. Как продавец учтите, если дом выглядит идеально и территория вокруг него облагорожена, то данный факт способен увеличить стоимость продаваемого объекта, но так как подать объявление о продаже дома может каждый владелец, необходимо объективно оценивать стоимость реализуемого жилья.

Особенности сделки, важно запомнить

При совершении сделки с домом, расположенном в Подмосковье, нужно учесть следующее:

  • Одновременно реализуются два объекта: дом и земельный надел, расположенный под ним. Продажа по отдельности запрещена.

Также при реализации подобной недвижимости необходимо обратить внимание на информацию, указанную в техническом/кадастровом паспортах:

  • дата строительства объекта, площадь недвижимости, этажность;
  • материалы, используемые при строительстве;
  • наличие доступных коммуникаций.

Выводы

Не забывайте о том, что любой покупатель обязательно проверит задолженность по налогам и долги по оплате коммунальных платежей продавца недвижимости. Однако для исключения подобных ситуаций опытные специалисты советуют продавцам произвести необходимые выплаты и получить все необходимые документы по совершенным операциям.

Одним из немаловажных этапов является подписание акта приема-передачи недвижимости, в котором указаны следующие сведения:

  • технические характеристики и состояние объекта недвижимости;
  • отсутствие различных долгов: коммунальные платежи, налоговые сборы.

Учтите, что продать свой дом вы сможете только при наличии документа, который подтверждает право собственности.