8(495) 968-15-14
8(926) 236-62-54
заказать обратный звонок

Продажа квартиры, что необходимо учесть

пт, 10/01/2014 - 18:40 65

Достаточно часто возникает потребность продать квартиру. Обстоятельства для совершения такой операции разные: переезд в другой населенный пункт, продажа жилья, которое досталось в наследство, покупка дома и многое другое. Что нужно знать и какие особенности учесть при совершении такой сделки? Решение «продам квартиру» подразумевает под собой несколько этапов.

Продажа квартиры, что необходимо учесть

Анализ стоимости жилья

Прежде всего, необходимо провести анализ динамики стоимости жилья. Если наблюдается спад, то лучше немного повременить, а если подъем активности продаж, то нужно совершить сделку как можно быстрее и выгоднее. Можно подать объявление о продаже квартиры и ждать когда на него откликнется покупатель, но лучше обратиться за помощью в наше агентство недвижимости. Профессиональное, качественное ведение таких сделок выгодно отличает нашу фирму от конкурентов.

Оценка стоимости квартиры

Для проведения оценки квартиры можно воспользоваться двумя вариантами.

  • Первый – привлечение профессиональных риэлторов. В этом случае вы получите точную стоимость своего жилья.
  • Второй – самостоятельно вычислить стоимость недвижимости. Можно взять газету с объявлениями о продаже или открыть сайт, где предлагают квартиры и, выбрав нужную категорию (учесть район, этаж, жилую площадь, количество комнат), подсчитать среднюю цену одного квадратного метра жилья.

Реклама недвижимости

Если нужно срочно продать квартиру, то без рекламы никуда. Можно подать объявление в бесплатную газету, расклеить информацию о продаже на остановках и на подъездах, но лучше обратиться к нам. Мы размещаем объявление о продаже в электронных профессиональных базах – способ, дающий 100% результат.

Демонстрация квартиры

К встрече с потенциальным будущим владельцем вашей квартиры нужно тщательно подготовиться. Навести порядок, убрать мебель, которая мешает оценке покупателем всей площади недвижимости.

Если квартира находится в очень плохом состоянии, лучше сделать косметический ремонт:

  • поклеить обои,
  • покрасить батареи,
  • заменить линолеум.

При помощи таких нехитрых способов, продать квартиру не составит труда. Главное, учесть психологию предполагаемого покупателя и при возможности узнать о нем как можно больше информации: социальный статус, возраст, место работы. С учетом всех этих данных можно делать акцент на сильные стороны вашей квартиры: удобное месторасположение, наличие рядом торговых центров, школ, детских садов, транспортных развязок и др.

Торг

Если предварительное согласие от покупателя получено, можно приступать к обсуждению всех условий сделки. Естественно, что без процесса торга не обойтись и придется выдержать немалое психологическое давление. Не нужно соглашаться сразу на условия покупателя, иначе он будет продолжать торговаться и дальше, и вы можете потерять достаточно ощутимую сумму.

Заключительный этап

Когда соглашение о сделке достигнуто, вы должны собрать все документы. Весь перечень необходимых документов с учетом особенностей вашей недвижимости вам смогут озвучить в нашем агентстве. Обращайтесь к нам с любым вопросом, на который не можете найти ответ самостоятельно.