8(495) 968-15-14
8(926) 236-62-54
заказать обратный звонок

Что нужно знать, чтобы продать квартиру дорого

сб, 28/12/2013 - 20:52 61

При необходимости продать свою недвижимость, первым встает вопрос: как продать квартиру дорого. Естественно с учетом того, что капитальный ремонт в ней сделан. Продать ее обычно удается либо быстро, либо по хорошей цене. Те хозяева, которые с этим не согласны, рискуют пройти все этапы продажи жилья дорого, а в результате продать ее дешево.

Что нужно знать, чтобы продать квартиру дорого

Если нужно реализовать квартиру быстро (и дорого само собой, ведь желающих купить дешево всегда предостаточно), надо определить минимальную стоимость и крайние сроки. Если есть дней 20, то не нужно отдавать недвижимость дешевле установленного предела на третий день продажи, но, чем меньше времени остается, тем меньше шансы выгодной реализации.

Средние сроки для того чтобы продать квартиры по адекватной цене:

  • 1-2 месяца для квартиры из одной или двух комнат;
  • 2-3 месяца для трехкомнатной;
  • 3 и более месяца для четырехкомнатной.

Ошибочно предполагать, что можно самостоятельно, быстро и дорого реализовать жилой объект. Есть огромное количество нюансов, способствующих или препятствующих реализации такой задачи. Как продать квартиру дорого, знают риэлтеры-специаисты в нашем агентстве недвижимости.

Инструменты продажи квартиры собственника и те, которыми владеют риэлторы, отличаются. Прежде всего, массовостью и доступностью информации гораздо большему числу людей. Объявления, однократно размещенные самими хозяевами, уже на следующий день опускаются на далекие страницы рекламных досок. А у риэлторов «все проплачено и схвачено», сотни рекламных площадок донесут предложение до потенциального покупателя.

Есть смысл попробовать продать через аукцион. Как показывает практика, даже после нескольких месяцев безуспешной продажи, собственникам удавалось получить первоначально запрашиваемую цену за свое жилье.

Продажа с телефонным аукционом

Проблема как быстро продать дорогую квартиру может быть самым лучшим образом решена посредством телефонного аукциона. В таком случае продавец поочередно обзванивает потенциальных покупателей. После того, как первый покупатель соглашается приобрести квартиру по определенной цене, делается звонок следующему клиенту. Ему предлагается покупка по более высокой цене. В том случае, если согласие получено, можно обратиться к третьему и снова поднять стоимость. Так до тех пор, пока максимальная цена продажи не будет определена.

Каждому покупателю нужно изъявить благодарность и сообщить, что если его предложение окажется лучшим, сделка будет завтра же заключена. После этого следующему клиенту нужно сказать, что квартиру оценили выше, чем предполагалось, и теперь цена изменилась, и так далее. В итоге покупателем станет тот, кто предложит оптимальную сумму.

Благодаря такой схеме, с помощью агентства, располагающего информацией обо всех покупателях, интересующихся недвижимостью с данными характеристиками, можно продать квартиру в сжатые сроки и по самой лучшей в такой ситуации цене. Риск потери покупателя минимален. Даже если передумает последний, есть предыдущий.

При скрупулезно продуманной процедуре продажи жилья, с учетом всех нюансов, рисков и возможных проволочек, которые известны только специалистам, следуя разработанному плану, можно ожидать оптимальной выгоды от продажи квартиры.