Вы здесь

Продажа дома, что необходимо учесть

Реализация дома – ответственная, достаточно сложная процедура. Для того чтобы удачно заключить сделку и добиться максимального результата, нужно приложить немало усилий. Чтобы продать дом в Подмосковье, необходимо следовать следующим советам.

Продажа дома, что необходимо учесть

Реальная стоимость недвижимого имущества

Для наиболее выгодной продажи дома в Московской области нужно провести мониторинг рынка недвижимого имущества. Данную информацию можно добыть самостоятельно, потратив «массу времени» или обратиться к нашим опытным специалистам в сфере сделок с недвижимостью.

Постоянно растущий спрос на дома в Московской области сопровождается увеличением цены на один квадратный метр жилья, что в свою очередь приводит к наиболее выгодным сделкам.

Условия при продаже

Если вам требуется продать дом срочно, нужно учесть следующие моменты:

  • территориальное расположение объекта, который необходимо реализовать;
  • наличие транспортных узлов и удаленность от центра столицы;
  • обеспечение коммуникациями жилья;
  • техническое состояние объекта и все его характеристики.

Демонстрация потенциальным покупателям

Одним из самых важных этапов, связанных с продажей объекта в Московской области, является его демонстрация покупателю. Если ваш дом выглядит ненадлежащим образом, необходимо выполнить косметический ремонт. Таким образом, вы сможете придать недвижимости свежий вид, а покупателя удивить отличным состоянием.

Продажа дома, что необходимо учесть

Торг всегда уместен

При любой сделке стороны торгуются. Как продавец учтите, если дом выглядит идеально и территория вокруг него облагорожена, то данный факт способен увеличить стоимость продаваемого объекта, но так как подать объявление о продаже дома может каждый владелец, необходимо объективно оценивать стоимость реализуемого жилья.

Особенности сделки, важно запомнить

При совершении сделки с домом, расположенном в Подмосковье, нужно учесть следующее:

  • Одновременно реализуются два объекта: дом и земельный надел, расположенный под ним. Продажа по отдельности запрещена.

Также при реализации подобной недвижимости необходимо обратить внимание на информацию, указанную в техническом/кадастровом паспортах:

  • дата строительства объекта, площадь недвижимости, этажность;
  • материалы, используемые при строительстве;
  • наличие доступных коммуникаций.

Выводы

Не забывайте о том, что любой покупатель обязательно проверит задолженность по налогам и долги по оплате коммунальных платежей продавца недвижимости. Однако для исключения подобных ситуаций опытные специалисты советуют продавцам произвести необходимые выплаты и получить все необходимые документы по совершенным операциям.

Одним из немаловажных этапов является подписание акта приема-передачи недвижимости, в котором указаны следующие сведения:

  • технические характеристики и состояние объекта недвижимости;
  • отсутствие различных долгов: коммунальные платежи, налоговые сборы.

Учтите, что продать свой дом вы сможете только при наличии документа, который подтверждает право собственности.

Продажа дома, что необходимо учесть

Категория: 
Яндекс.Метрика