Вы здесь

Продать дачный участок

Агентство «Центр недвижимости» предлагает свою помощь всем, кого интересуют риэлтерские услуги. На этой странице мы расскажем, как продать дачный участок в садовом товариществе и какие документы необходимо подготовить. Мы поможем продать дачный участок в Подмосковье в кратчайшие сроки и обеспечим юридическое сопровождение сделки. Самостоятельные операции с дачной недвижимостью, без поддержки юристов и опытных риэлтеров – это значительный риск. Почему продать садовый участок в Подмосковье может оказаться непросто и в каких случаях такие сделки бывают опротестованы, вы узнаете из нашей статьи.

Особенности дачного рынка недвижимости Подмосковья

Вопрос: «Как продать дачный участок в Подмосковье?» часто возникает по причине сомнительного правового положения, в котором находится значительная часть дачной недвижимости. Подавляющее большинство участков в садовых товариществах Подмосковья продать затруднительно, поскольку они находятся во владении граждан еще со времен СССР на основании актов, изданных органами местного самоуправления. Эти документы сегодня не дают права продать участок в садовом товариществе и не подтверждают права собственности на землю. Согласно закону, принятому в 2006 году все хозяева дач и садовых участков в Подмосковье должны переоформить свою дачную недвижимость. Многие хотят продать дачный участок в Подмосковье, но не все знают, как быстро решить вопрос с процедурой переоформления, сколько придется заплатить за межевание дачного участка в Подмосковье. Особенно часто проблемы возникают у пожилых людей, которые собравшись продать участок в садовом товариществе, не могут сообразить, как ко всему этому подступиться. Как же продать свою землю в садовом товариществе Подмосковья?
Наша компания не только разместит ваше объявление: «продам дачный участок», но и проконсультирует, все ли ваши бумаги на него в порядке и действительно ли они подтверждают ваше право на садовый участок в Подмосковье.

соток


Документы для продажи дачного участка в Подмосковье

Для того чтобы продать участок в садовом товариществе, необходимо иметь свидетельство о государственной регистрации права собственности на него. На сегодняшний день у владельцев дачных участков в Подмосковье могут быть на руках право устанавливающие документы разного образца и разных лет выдачи. Чтобы убедиться, что бумаги, на основании которых вы хотите продать дачный участок в Подмосковье, не утратили легитимность, обратитесь к нашему юристу.

Специалисты нашей компании предложат наиболее рациональный вариант, как правильно продать садовый участок, располагая этими документами. Возможно, необходимо будет сначала совершить какие-то дополнительные действия, зарегистрировать договор дарения или вступить в права наследства, чтобы продать участок в садовом товариществе в Подмосковье на законных основаниях. Мы не рекомендуем нашим клиентам продавать дачный участок, если «бумаги» на него не оформлены, как следует, поскольку в Московской области немало случаев, когда такие сделки были объявлены недействительными по решению суда. Мы советуем продавцу вначале зарегистрировать право собственности на дачную землю, тем самым надежно защитив себя от любых юридических сложностей и рисков, а уж затем продавать её.

Необходимо знать, что продать можно только тот садовый участок, который прошел государственную регистрацию и имеет кадастровый номер, состоящий из нескольких цифр. Зная значение каждой из этих цифр, можно точно определить, где именно находится в Подмосковье эта садовая земля. С нашей помощью вы сможете сэкономить от нескольких дней до нескольких недель на оформлении документов и продать садовый участок в оптимальные сроки.

Перед тем, как публиковать объявление «продать дачную землю», мы рекомендуем сделать объективную оценку вашей садовой земли и готовы организовать эту процедуру, пригласив независимого оценщика.
Продажа дачного участка должна быть обязательно зарегистрирована вами в Росреестре. Если в момент оформления договора вы не сможете присутствовать лично, то необходимо оформить нотариально заверенную доверенность (оригинал) на имя лица, которому вы поручаете продать дачный участок в Подмосковье.

Наши специалисты оставят для вас договор купли-продажи садового участка, который подпишет покупатель и подпишите вы или лицо, которому вы поручили продать вашу садовую землю. Также мы составим передаточный акт.

Поиск покупателей

Преимущества работы с нашей компанией заключается в том, что вы не несете никаких затрат на рекламу продажи участка в садовом товариществе и поиск покупателей. Вам достаточно заполнить форму «продам дачный участок в Подмосковье». Мы сами опубликуем объявление не только на своем ресурсе, но и на других площадках и специализированных сайтах.

Чтобы вы убедились в полной информационной прозрачности нашей работы, изучите нашу форму объявления «продам дачный участок». Ее вы сможете заполнить сами и сами же установите цену. Кроме публикации на нашем сайте, ваше объявление «продать дачный участок» будет транслироваться на авито (avito), дмир (dmir), и на всех крупнейших досках объявлений недвижимости.

Продать садовый участок в Подмосковье через наш сайт гораздо реальнее, чем размещая объявления о продаже садового участка самостоятельно, еще и потому, что помимо рекламы и продвижения на нас работает протекция довольных сделками клиентов. Посещаемость сайта «Центр недвижимости» постоянно растет, поскольку наши клиенты рекомендуют нас всем, кто хочет продать землю в садовом товариществе в Подмосковье или купить его. На наш ресурс приходят заинтересованные покупатели, поэтому продать дачный участок выгоднее и проще именно здесь.

Механизм ценообразования

Мы проконсультируем вас относительно тенденций на рынке и порекомендуем оптимальную цену на дачный участок в Подмосковье.

Цена на дачный участок формируется с учетом целого ряда параметров:

  • расстояния от Москвы;
  • региона Подмосковья
  • расстояния от дачного участка до ближайших населенных пунктов;
  • транспортной доступности садового товарищества;
  • качества дорог в этом районе
  • наличия в садовом товариществе коммуникаций: воды, электричества и других.
  • наличия в садовом товариществе или дачном поселке ограждения, охраны, систем безопасности.
  • средне рыночной стоимости, по которой в этом районе продается сотка земли.


На цену, по которой можно продать конкретный садовый участок в Подмосковье, может некоторым образом повлиять также наличие жилых и хозяйственных построек, степень «обжитости»  и ухоженности землевладения, всего садового товарищества, его инфраструктура.

Доверьте судьбу своего дачного участка профессионалам, и мы сможем найти самого выгодного покупателя и продать ваш объект в Подмосковье по максимальной цене.

Яндекс.Метрика