Вы здесь

Продать комнату

Самый главный вопрос, который задают риэлтерам: можно ли продать комнату и за сколько? Цена складывается из множества факторов. Даже привычные нам коммунальные квартиры Подмосковья в последние годы очень сильно изменились, они расселялись, благоустраивались, ремонтировались, жильцы выкупали комнаты выехавших или умерших соседей. В других случаях они наоборот, приходили в упадок, поэтому на каждый объект цена устанавливается индивидуально. Чтобы выгодно продать, нужно ориентироваться на тип дома, район, транспортную доступность, этажность здания и этаж, а также на некоторые нюансы, с которыми при продаже домов и квартир сталкиваться не приходится, т.к. данный вид коммунальной недвижимости имеет свои нюансы и особенности.

Как продать комнату в квартире

Наша риэлтерская компания поможет вам оперативно и выгодно продать комнату в квартире Подмосковья. На всём протяжении сотрудничества вы будете получать необходимую вам консультацию. Обратите внимание на форму объявления на этой странице. Она дает возможность детально описать комнату или каждую из них, если вы намерены продать 2 комнаты, 3 или более. Дать объявление о продаже комнаты, бесплатно:

м2
м2
м2

Продать комнату в коммунальной квартире, общежитии

Наше агентство делит все задачи такого рода на три больших группы: как продать комнату в коммуналке; как продать комнату в квартире и как продать комнату в общежитии.

На каждый объект найдется свой покупатель. Сложность состоит в том, чтобы правильно дать объявление «продать комнату», вам необходимо грамотно составить текст и оценить стоимость вашего жилья. Здесь разумнее всего обратиться к профессионалам, поскольку завышенная цена приведет к тому, что вы не сможете продать очень долго, а при заниженной - потеряете собственные деньги.


В отдельном поле кратко, но внятно изложите максимум информации. Мы поможем вам установить на ваш объект адекватную цену. Продать жильё в Подмосковье никогда не будет проблемой и любая подмосковная недвижимость всегда будет иметь немалую ценность. Однако не стоит забывать, что продать комнату в коммунальной квартире, где проживают еще 1-2 семьи, владеющие несколькими помещениями, будет существенно легче, чем в совершенно аналогичной, той же площади, но принадлежащей большему количеству владельцев. Легче всего продать комнату в коммунальной квартире, где проживает не более двух семей. Так же неоспоримым преимуществом среди многообразия предложений является наличие балкона.

Хочу продать комнату

Одним из «камней преткновения» в желании «хочу продать комнату» является согласие соседей. По закону они имеют приоритетное право на приобретение жилья и могут препятствовать вашему желанию продать комнату, желая «сбить» цену и купить ее намного дешевле реальной стоимости. Не редки и другие ситуации: проживающие просто не хотят появления новых незнакомых жильцов на общей площади и тянут время. Тем не менее, можно продать комнату без согласия соседей, если соблюсти все установленные законом формальности. Мы поможем вам правильно оформить документы и решить вопрос законным путем. Важно, чтобы вы обратились к нам как можно раньше, поскольку соседи имеют право обдумывать ваше предложение (которое должно быть сделано в письменной форме и отправлено заказным письмом с уведомлением) в течение месяца. Затем, если никто из них не изъявит желания приобрести комнату, они должны оформить письменный отказ, который заверяется нотариально. Помните, что в дальнейшем вы уже не сможете продать комнату по цене ниже той, по которой предложили соседям, поскольку это будет основанием для их обращения в суд.

Можно найти рациональный выход из положения даже в том случае, если владельцы не проживают в квартире, где вы хотите продать комнату, и их местонахождение неизвестно. В нашей практике встречались случаи, когда продавец не проживал в коммуналке, что было очень удобно для остальных. Не желая вселения новых владельцев, соседи долгое время препятствовали попыткам продажи. Некоторые действовали таким образом исключительно из соображений личной неприязни и мстительности. Если другие жильцы коммуналки упорно отказываются оформлять необходимые документы, это расценивается как препятствие реализации права распоряжения имуществом и можно потребовать решение вопроса через суд. Все подобные случаи в нашей практике заканчивались в пользу наших клиентов.

Если отношения с соседями оставляют желать лучшего, то целесообразнее поручить проведение просмотров нашим сотрудникам. Это поможет избежать нежелательных сцен в присутствии потенциальных покупателей.

Как продать комнату в коммунальной квартире

Как продать комнату в коммунальной квартире, если она не приватизирована и остается в муниципальной стоимости? Мы поможем продать и такой объект. Если соседнее помещение принадлежит несовершеннолетнему, тогда потребуется согласие органов опеки на отказ ребенка или подростка. В решение данного вопроса вы получите квалифицированную консультацию.

Порой возникает неразрешимая проблема «как продать комнату в квартире» после развода супругов или если квартира является наследством, полученным несколькими разными людьми. Во всех этих ситуациях мы поможем в кратчайшие сроки решить сложные вопросы.

Очень большим плюсом будет, если объект находится не в долевой, а вашей полной и безраздельной собственности. Это обстоятельство необходимо указывать при размещении объявления, т.к. для некоторых покупателей это является необходимым требованием.

Спрос на этот вид недвижимости на рынке есть всегда, причем, продать можно даже комнату, непригодную для проживания. Они привлекают покупателей своей относительно низкой ценой, ведь все остальные объекты подмосковной недвижимости намного дороже. Многие иногородние ищут жильё в Подмосковье только ради регистрации, чтобы иметь возможность на законных основаниях жить и работать в Москве и области.

Некоторые покупают для вложения средств, например, планируя выкупить постепенно всю коммунальную квартиру или этаж общежития. Довольно популярным бизнесом стала сдача в аренду расселенных коммуналок или переоборудование выкупленных этажей общежитий в небольшие гостиницы.

Для оценки комнаты и ее продажи большое значение имеет состояние мест общего пользования. Хотя вы даете объявление «продам 1 комнату», если покупатель собирается в ней жить, ему небезразлично, как выглядят туалет, кухня и ванная, которыми он будет пользоваться. Если эти помещения находятся в хорошем состоянии, обязательно приложите фотографии к объявлению, это повысит интерес покупателей и поможет выставить более высокую цену. Перед тем, как пытаться продать комнату, желательно привести в опрятный вид не только ее, но и квартиру в целом. Не обязательно делать дорогой ремонт, но прихожая и другие места общего пользования должны выглядеть аккуратно.

Срочно продать комнату

Если вы даете объявление «срочно продать комнату», следует дать максимум информации и разместить фотографии. Несложно понять, что труднее продать дальние комнаты, находящиеся далеко от входа в квартиру или, тем более, смежные.

Спросом пользуется жильё в коммунальной квартире старых домов, в которых жильцы могут рассчитывать на выгодное расселение после сноса дома. Если ваш случай именно таков, наши специалисты посоветуют вам, как продать комнату в коммунальной квартире самым выгодным образом. Работая с нами, вы можете не сомневаться, что получите за свою недвижимость достойные деньги и сделка будет оформлена должным образом, «без сучка, без задоринки».

Яндекс.Метрика